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低利の公庫融資をフル活用する新手
住宅ローンの鉄則は、「なるべく金利の低いものから優先して借りる」である。となれば真っ先に借りるべきなのは、やはり住宅金融公庫の融資で、これに続くのが年金住宅融資や財形住宅融資である。これらの公的融資は、いずれも「低利・長期・大型」の融資が受けられるのが特徴で、金利は４％前後（94年７月現在）、返済期間は最長35年、融資限度額は公庫のマンション購入資金で最高3670万円（１２５平方メートル以下）、年金で1570万円、財形で4000万円となっている。
[参考サイトのご紹介]
近鉄八尾の賃貸
近鉄八尾の賃貸・部屋探し情報一覧｜賃貸マンション・賃貸アパートはSUUMO(スーモ)賃貸
西鉄平尾の賃貸
西鉄平尾の賃貸・部屋探し情報一覧｜賃貸マンション・賃貸アパートはSUUMO(スーモ)賃貸
谷塚の賃貸
谷塚の賃貸・部屋探し情報一覧｜賃貸マンション・賃貸アパートはSUUMO(スーモ)賃貸
新馬場の賃貸
新馬場の賃貸・部屋探し情報一覧｜賃貸マンション・賃貸アパートはSUUMO(スーモ)賃貸
最近の格安マンションなら公庫単独でも買えるケースが少なくない。これで融資基準が緩ければ誰も民間ローンは借りないだろうが、残念ながら公的融資の対象になる人や住宅には民間ローンよりはるかに厳しい条件がついている。それでもマイホームを購入する人のほとんどは公庫をはじめとする公的ローンを使いたいと考える。いまほとんどのマンションは低利で借りられる公庫融資付きが条件になっている。これがマンションブームの支えにもなっているのだ。公庫の資格にあわないようなマンションは民間の銀行などからローン資金を調達しなければならないから、資金的には不利である。審査に通れば、低利で固定型の公的融資の方が民間ローンに比べて有利なことは間違いない。そういった意味でも公的融資の要である公庫融資は存分に使いこなす必要がある。その場合のポイントは、各種の割増制度を可能な限り利用することだ。主なものを挙げると以下のようになる。