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東京都の人口推移を見る
2011.10.21
東京都の人口推移を見ると増加に拍車がかかっている。東京都の人口はバブル崩壊後しばらくの間、やや減少したが、９６年以降は増加に転じている。２００２年末には１２２８万人と東京都の人口としては過去最高を記録してしまった。少子化で全国の各都市では人口の伸びの鈍化や減少が続くなかで、逆に大幅な伸びを示している。特に東京２３区内については、この４年間で１３万人も増加しており、地方の中堅都市に相当する増加数である。
東急田園都市線(宮崎台)の新築マンション
ＪＲ東海道本線(平塚)の新築マンション
都営三田線(志村三丁目)の新築マンション
都営浅草線(西馬込)の新築マンション
東武東上線(川越)の新築マンション
この背景には、不況による企業の土地売却によって新規のマンション供給が活発に行われたことが大きく影響している。地価下落によって通勤に便利で、かつ生活を楽しめる都心の需要が喚起されたためである。不況であると言われるなかで東京の市場としての魅力は強く、関西やその他の地方都市の企業が本社本部、支店を東京に続々と進出させている。ビジネスの東京への一極集中が加速し、そのぶんだけ地方の雇用機会は少なくなっている。ただし東京の地価下落は、人口が増加しているなかでも依然続いている。新規分譲マンションや建売住宅の大量供給で中古住宅、とりわけ中古マンションの価格水準の切り下げは止まってはいない。