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上水・下水も管理組合の管轄下
2011.11.19
上水も下水もすべて管理組合の管轄下である。もともと水道は管理組合の所有物だし、下水処理料も組合が払うことになったのだ。管理費を払わない世帯に対しては、水栓を閉じようと、水道管そのものを撤去しようと、文句を言わせない条件が整ったのである。もちろん都会のマンションであれば、居住者の生命に直結する以上、たとえ料金が払えなくても、状況によっては水道の供給を止めてはならないという判例かあるらしい。だがここはリゾートだ。
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生存権を問われる最低限の生活拠点ではないのだから、この判例は当てはまらない。さっそく弁護士から内容証明を送ってもらう。それでも支払いに応じない滞納世帯からは、裁判中の一世帯を除き、次々に水道管そのものを撤去したのである。効果はてきめんだった。水道のないリゾートマンションなんて、無用の長物。最初から使うつもりのない世帯はともかく、使おうと思っている世帯は、次々に滞納管理費を払ってくれるようになったのである。